AGB / Terms and Conditions / Huisregels

Allgemeine Vertragsbedingungen (AGB)

des Ferienhauses „Eifelhaus“ von Familie Deisen, Balduinstrasse 6; D-56759 Kaisersesch.

Dies ist eine Auflistung der allgemeinen Geschäftsbedingungen, nachfolgend „AGB“ bezeichnet, des Ferienhauses „Eifelhaus“, Balduinstrasse 6; D-56759 Kaisersesch, nachfolgend als „Gästehaus“ bezeichnet. Die AGB gelten ab 01.01.2018.

Die nachstehenden AGB gelten für den Abschluss eines Mietvertrages, der bei Überlassung des Gästehauses sowie allen hiermit zusammenhängenden Lieferungen und Leistungen an den Auftraggeber, im folgenden als „Gast“ bezeichnet, automatisch zustande kommt.

Dies gilt auch, wenn kein schriftlicher Vertrag geschlossen wird, sondern die Nutzung des Gästehauses aufgrund von einem mündlichen, fernschriftlichen, fernmündlichen oder elektronisch (z.B durch Email / Buchungssystem) übermittelten Einverständnis beider Parteien zustande kommt.

 

1. Die veröffentlichen Grundrisse und die Beschreibungen des angebotenen Ferienhauses beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Geringfügige Abweichungen berechtigen nicht zur Mietminderung.

2. Der Vertrag inklusive eventueller Zusatzleistungen kommt spätestens durch verbindliche Buchung, die Unterschrift des Mieters unter den Vertrag oder die elektronisch oder postalisch übersandte Buchungsbestätigung auf seine verbindliche Buchungsanfrage zustande.

3. Die Mietzeit beginnt grundsätzlich am gebuchten Anreisetag ab 16.00 Uhr und endet am Abreisetag um 10.00 Uhr. Änderungen dieser Zeiten bedürfen einer gesonderten Vereinbarung.

4. Die im Vertrag vereinbarte angegebene Personenzahl darf nicht ohne schriftliche Zustimmung überschritten werden. Die Aufnahme zusätzlicher Personen ist dem Vermittler unverzüglich anzuzeigen und mit einem zusätzlichen Mietzins von 25,00 € pro Person und Nacht zu vergüten, sofern keine andere schriftliche Vereinbarung darüber getroffen worden ist. Im Übrigen darf der Mietgegenstand nicht an Dritte weiter- oder untervermietet werden oder sonst entgeltlich oder unentgeltlich an Dritte überlassen werden.

5. Zusatz- und Dienstleistungen sowie sonstige zusätzliche Leistungen werden gesondert berechnet. Der Mietpreis und ggf. weitere gebuchte Zusatz- und Dienstleistungen sind bei Anreise zu entrichten oder rechtzeitig (Zahlungseingang 3 Tage vor Anreise) auf unser Konto zu überweisen.
Sollte ein Gast es versäumen seine späte oder verspätete Anreise mitzuteilen oder gar nicht erscheinen kann der Gästehaus-Eigentümer Stornogebühren erheben und / oder die Zimmer für den gesamten Buchungszeitraum anderweitig vermieten. Außerdem hat das Gästehaus das Recht sich vom Gast einen gültigen Personalausweis oder Reisepass zur Identitätsprüfung vorlegen zu lassen.

6. Reservierungsänderungen bzw. Stornierungen bei Einzelreservierungen:
Bei der Buchung von Gästezimmern wird in der erstellten fernschriftlichen oder emailbasierten Reservierungsbestätigung vom Gästehaus auf die AGB hingewiesen. Die AGB sind auf der Internetseite des Gästehauses (www.eifel-urlaub-mosel.de) für Jeden lesbar, auch vor der verbindlichen Buchung. Die AGB müssen vom Gast nicht ausdrücklich rückbestätigt werden, finden aber mit der Bestätigung der Buchung des Gästehauses in vollem Umfange Gültigkeit.

Reservierungsänderungen bzw. Stornierungen erfolgen nur schriftlich per Post, Fax oder Email. Mündliche, telefonische Absprachen haben bei späteren Rechtsstreitigkeiten keine Bindung.

Die Stornierung einer Buchung ist für beide Parteien nachfolgend geregelt:

Stornierung früher als 2 Wochen vor Anreise = kostenfrei

Stornierung später als 2 Wochen und früher als 1 Tag vor Anreise = 35% vom Mietpreis

Stornierung 1 Tag vorher oder am Tag der Anreise = 50% vom Mietpreis

Bei Nichterscheinen wird der Mietpreis für den gebuchten Zeitraum komplett fällig.
Stornierungen müssen bis 12 Uhr mittags CET (Zentraleuropäischer Zeit) des jeweiligen Tages durchgeführt werden. Erfolgt keinevorherige mündliche oder schriftliche Stornierung, müssen wir leider den kompletten Betragin Rechnung stellen

Bei einer vorzeitigen Abreise wird keine Rückerstattung geleistet.
Der Eigentümer empfiehlt vorsorglich den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

7. Der Mieter ist bei Mietbeginn verpflichtet etwaige Beschädigungen oder sonstige Mängel des Mietgegenstandes und des Inventars, einschließlich des Reinigungszustandes unverzüglich dem Vermittler anzuzeigen. Andernfalls wird bei rügeloser Inbesitznahme des Mietgegenstandes davon ausgegangen, dass der Mieter den Mietgegenstand vertragsgemäß vorgefunden hat.

8. Der Mieter ist während der Mietdauer für das Ferienhaus sowie für eine ordnungsgemäße Müllentsorgung verantwortlich.

9. Wohnung und Einrichtung sind sorgsam zu behandeln, entstandene Beschädigungen oder Schäden unverzüglich zu melden und die Hausordnung (Auslage im Ferienhaus), die damit Bestandteil des Mietvertrages ist, zu beachten. Der Mieter haftet für die durch ihn verursachten Schäden. Reparaturen oder Ersatzbeschaffungen werden vom Eigentümer auf Kosten des Mieters veranlasst.

10. Haustiere jeglicher Art sind nicht gestattet. Der Mieter ist verpflichtet, sich an diese Vorgabe zu halten, da das Ferienhaus auch an Allergiker vermietet wird, denen unter Umständen zugesichert ist, dass sich in dem Mietgegenstand keine Haustiere aufgehalten haben. Im Falle der Zuwiderhandlung drohen daraus ganz erhebliche Schmerzensgeld- und Schadensersatzansprüche.

11. Mit Rücksicht auf andere Gäste ist das Rauchen im Haus ist nicht gestattet.

12. Bei Mietende ist das Ferienhaus in einem sauberen Zustand zu hinterlassen:
Sämtliche Räume und Terrassen besenrein. Mülleimer entleert und Müll ordnungsgemäß entsorgt. Sämtliches Geschirr, Bestecke, Töpfe usw. abgewaschen, getrocknet und in den Schränken und Schubladen eingeräumt, Geschirrspüler nebst Flusensieb geleert und gereinigt. Sämtliche Türen und Fenster verschlossen. Bei Verstoß gegen diese Verpflichtungen des Mieters bleibt die Geltendmachung zusätzlicher Reinigungskosten vorbehalten.

13. Das Mitbringen von gefährlichem oder gesetzeswidrigem Gut, wie zum Beispiel Drogen, Sprengstoff, Waffen o. ä. Ist grundsätzlich verboten.

14. Im abgeschlossenen Mietvertrag ist die Nutzung von eingebrachten technischen Geräten mit übermäßig hohem Stromverbrauch wie z. B. Kochplatten, Heizungen etc. kostenmäßig nicht berücksichtigt.

15. Der Gast ist verpflichtet die Nutzung und den daraus erwachsenden Energieverbrauch dem Gästehaus vor Inbetriebnahme anzuzeigen. Eine entsprechende Gerätenutzung berechtigt das Gästehaus einen Serviceaufschlag für erhöhte Betriebskosten in Höhe von mindestens 5,- Euro pro Übernachtung und Zimmer in Rechnung zu stellen.
Geräte, die die Leistungsaufnahme üblicher Haushaltsgeräte übersteigen dürfen aus Sicherheitsgründen nicht verwendet werden.

16. Kündigung des Mietvertrages
Der Vermieter des Gästehauses ist berechtigt Mietverträge (auch nach Bezug) mit sofortiger Wirkung zu kündigen und in Ausübung seines Hausrechts den Gast / die Gästegruppe des Hauses zu verweisen, falls der Gast /die Gästegruppe dem Ruf, der Sicherheit oder dem Ansehen des Gästehauses schadet, im Verdacht steht Straftaten zu begehen oder andere Gäste, Bewohner, Passanten oder Nachbarn belästigt, wiederholt stört oder gefährdet.

17. Insbesondere wiederholte Zuwiderhandlungen des Gastes / der Gästegruppe gegen Vorschriften aus diesen AGB oder der Hausordnung, sowie die Beschädigung, Beschmutzung oder der Diebstahl von Gästehauseigentum berechtigen zur sofortigen Kündigung durch das Gästehaus. Dies gilt auch, wenn der Gast das Gästehaus zu einem anderen als dem vereinbarten Zweck verwendet. In diesen Fällen ist der Gast gegebenenfalls zum Schadensersatz und zur Bezahlung der bereits in Anspruch genommenen Übernachtungen, sowie zur Bezahlung noch nicht in Anspruch genommener Übernachtungen gemäß der Stornierungsregelungen verpflichtet.

18. Gerichtsstand
Es gilt als Gerichtsstand D-56759 Kaisersesch.

19. Schlussbestimmungen
Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Mietvertrages bestehen nicht, es sei denn es ist von den Vertragsparteien schriftlich etwas Entsprechendes vereinbart. Sollten sich einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise als unwirksam oder undurchführbar erweisen oder infolge Änderungen der Gesetzgebung nach Vertragsabschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleiben die übrigen Vertragsbestimmungen und die Wirksamkeit des Vertrages im Ganzen hiervon unberührt.
An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll die wirksame und durchführbare Bestimmung treten, die dem Sinn und Zweck der nichtigen Bestimmung möglichst nahe kommt.
Erweist sich der Vertrag als lückenhaft, gelten die Bestimmungen als vereinbart, die dem Sinn und Zweck des Vertrages entsprechen und im Falle des Bedachtwerdens vereinbart worden wären.

Mit Ihrer Buchung stimmen Sie diesen Vereinbarungen, der Hausordnung und der
Vereinbarung zur Nutzung des Internetzuganges zu.

 

 

 

 

Auszug aus der Hausordnung:

Bad
Wir bitten Sie, zur Vermeidung von KalkablagerungenFliesen/Glas der Dusche nach dem Duschen abzuziehen. Lassen Sie das Fenster und wenn möglich auch die Tür zum Lüften offen.
In Dusche und Toilette dürfen keine Hygieneprodukte, Abfälle, Essensreste, schädliche Flüssigkeiten, Fette o. ä. geworfen bzw. geschüttet werden, da es sonst zu unangenehmen Verstopfungen kommen kann. Bitte nutzen Sie die bereit gestellten Möglichkeiten.

Beschädigungen
Niemand beschädigt absichtlich Sachen, es kann jedoch jedem passieren, dass einmal etwas kaputt geht. Falls dies passieren sollte, bitten wir Sie, uns unbedingt den entstandenen Schadensofortzu melden, damit wir diesen nicht erst nach Ihrer Abreise bei der Endreinigung feststellen.Der Gast haftet für Beschädigungen in Höhe der Wiederbeschaffungskosten.

Decken
In der Ferienwohnung sind zusätzliche Decken vorhanden. Diese sind nur für den In-House-Bereich vorgesehen und wir bitten Sie, diese nicht als Picknick-Decken zu verwenden.

Endreinigung
Die Kosten der Endreinigung sind, falls nicht anders vereinbart, mit dem Gesamtpreis abgegolten. Sie sind auf einen normalen Reinigungsaufwand kalkuliert.
Die Wohnung ist bei der Abreise besenrein zu verlassen, Geschirr muss gewaschen und versorgt sein. Ihren Müll entfernen Sie bitte aus der Ferienwohnung und bringen ihn selbstständig entsprechend getrennt zu den dafür vorgesehenen Mülltonnen.
Glasabfälle/Leergut entsorgen wir für einen Pauschalpreis von 15€ auf Wunsch für Sie.
Sollten bei Abreise noch besonders starke Verschmutzungen vorhanden sein, werden diese nach Aufwand in Rechnung gestellt.

Fön
Wir stellen Ihnen für die Dauer Ihres Aufenthaltes einen Fön zur Verfügung.
Diesen finden Sie im Badezimmer.

Haftung
Der Vermieter haftet nicht für Wertgegenstände des Gastes/der Gäste.

Handtücher
Sollten Ihre Handtücher nicht ausreichen leihen wir Ihnen gerne welche.
Ein “Handtuchpaket” ist für 8€ pro Person zubuchbar und beinhaltet 2 Badelaken, 3 kleine Handtücher und Geschirrtücher.

Hausapotheke/Verbandskasten
Für den Notfall ist ein Verbandskasten vorhanden. Wir hoffen jedoch, dass Sie diesen nicht benötigen werden.

Hausrecht
Unter bestimmten Umständenkann es notwendig sein, dass der Vermieter das Ferienhaus ohne Wissen des Gastes betreten muss.

Haustiere
Tiere sind in der Wohnung nicht erlaubt.

Holzofen
Der Holzofen im Wohnbereich ist zurzeit aus Sicherheitsgründen außer Betrieb. Eine Nutzung des Ofens ist ohne Erlaubnis des Vermieters nicht gestattet.

Internet/ W-LAN
In der Ferienwohnung stehteinkabelloserInternetanschluss (W-LAN)zur Verfügung. Der Zugangscode liegt in der Ferienwohnung aus.

Küche
Bitte gehen Sie pfleglich mit er Kücheneinrichtung und den technischen Geräten um. Bitte räumen Sie das Geschirr nur im trockenen und sauberen Zustand wieder in die Schränke ein. Gleiches gilt auch für Besteck, Töpfe und Geräte, die Sie benutzt haben. Stellen Sie alles bitte so zurück, wie Sie es selbst vorfinden möchten.
In das Spülbecken dürfen keine Abfälle, Essensreste, schädliche Flüssigkeiten, Fette o. ä. geworfen bzw. geschüttet werden, da es sonst zu unangenehmen Verstopfungen und Verschmutzungen kommen kann.

Lüften
Zur Vermeidung von Schimmelbildung bitten wir Sie die Räume ausreichend zu lüften, mindestens 1x Stoßlüftung (5-10 min) am Tag und insbesondere nach dem Duschen.

Müll
Da wir zur Mülltrennung verpflichtet sind, bitten wir Sie, uns dabei zu helfen. Der Müll ist zu trennen nach:
-> Verpackungsmaterial gem. gelben Sack, d.h. alle Verpackungen mit dem grünen Punkt
-> Bio, also Obst-und Gemüseabfälle, Kaffeefilter, Teebeutel etc.
-> Restmüll (alles was nicht unter die ersten beiden Kategorien fällt)
-> Glasabfälle/Leergut entsorgen wir für einen Pauschalpreis von 15€ auf Wunsch für Sie.
Nebenkosten
Wasser, Strom, Heizung und Müll sind, wenn nicht anders vereinbart im Mietpreis enthalten. Diese Kosten sind für einen Normalverbrauch berechnet, sollten diese überdurchschnittlich hoch liegen, hält der Vermieter sich eine Nachbelastung vor.

Parkmöglichkeiten
Es kann direkt auf dem Hof vor dem Ferienhaus geparkt werden. Weitere öffentliche Stellflächen befinden sich in der Nähe. Die Abstellung des Fahrzeugs erfolgt auf eigene Gefahr.
Soweit dem Gast ein Stellplatz zur Verfügung gestellt wird, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande.
Bei Abhandenkommen oder Beschädigung auf dem Grundstück abgestellter oder rangierter Kraftfahrzeuge und deren Inhalte haftet der Vermieter nicht, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Preisminderung
Bei einem kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, der öffentlichen Versorgung oder durch höhere Gewalt besteht kein Anspruch auf Preisminderung.
Mängel sind sofort dem Vermieter mitzuteilen. Spätere Reklamationen werden nicht akzeptiert und können nicht angerechnet werden.

Rauchen
Das Rauchen ist in unserem Ferienhaus grundsätzlich verboten. Beschädigungen wie Brandflecken und Löcher in oder an Möbel, Fußboden, Bettwäsche, Tischdecken usw. haben zur Folge, dass wir Ihnen dies zum Wiederbeschaffungswert in Rechnung stellen müssen.
Es besteht die Möglichkeit draußen zu rauchen. Bitte entsorgen Sie die Kippen aber nicht auf dem Boden, sondern in den bereitgestellten Aschenbechern bzw. später im Restmüll.

Reinigung
Sollte Ihnen mal ein Missgeschick (extremer Schmutz, Flüssigkeiten auf dem Boden od. Arbeitsflächen usw.) passieren, bitten wir Sie dies sofort zu beseitigen.
Es sind Besen, Kehrschaufel sowie Staubsauger und Putzmittel vorhanden.
Wir bitten Sie, das Ferienhaus bei Abreise besenrein zu hinterlassen.

Ruhezeiten
Im Sinne einer guten Nachbarschaft bitten wir Sie, die öffentlichen Ruhezeiten entsprechend einzuhalten.

Schlüssel
Bitte geben Sie die Schlüssel nie aus der Hand. Ein Verlust der Schlüssel ist umgehend zu melden und der Gast haftet bis zur Höhe der Wiederbeschaffungskosten.

Schuhe
Wir bitten Sie, speziell in den nassen Monaten, nicht mit Straßenschuhenin der Wohnung zu laufen.

Sorgfaltspflicht
Wir bitten unsere Gäste, das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und dafür Sorge zu tragen, dass auch Mitreisende und Angehörigen die Mietbedingungen einhalten. Bitte achten Sie insbesondere auf Ihre Kinder.
Außerdem weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass die Ferienwohnung, sowie das Grundstücksehr künstlerisch und individuell gestaltet wurden. Hierbei wurde auf gewisse Normen nicht immer Rücksicht genommen. Wir bitten dies zu beachten.
Die Hauseingangstür ist von außen nur durch einen Schlüssel zu öffnen.
Bitte ziehen Sie die Tür nicht achtlos zu, sondern vergewissern Sie sich, dass Sie einen Schlüssel bei sich haben. Die Haustür sollte grundsätzlich geschlossen sein und beim Verlassen des Hauses per Schlüssel verschlossen werden.
Ebenso sind auch alle Fenster sind bei Verlassen der Wohnung zu schließen, um mögliche Schäden durch Unwetter oder Einbruch zu vermeiden.Mit den Ressourcen Wasser und Strom ist schonend umzugehen.

Später Check-out
Für einen späten Check-out zwischen 11.00 -17.00 Uhr wird der halbe Tagespreis berechnet. Bei spätem Check-out nach 17.00 Uhr werden Kosten in Höhe einer Übernachtung berechnet.